kantoor gesloten op 31/12
Wij wensen ook langs deze weg al onze leden en sympathisanten prettige eindejaarsfeesten en een gezond en gelukkig 2019! Vanaf 2 januari 2019 staan we terug graag tot uw dienst! Roland Haentjens voorzitter
lees verder »Bestuursakkoord Antwerpen: hier de ontwerptekst over de WOONSTAD
WOONSTAD Met meer dan een half miljoen Antwerpenaren zijn we vandaag, en dat aantal zal de komende jaren nog stijgen. Dit brengt uitdagingen met zich mee die we niet uit de weg gaan. De stad wil haar woningaanbod afstemmen op een evenwichtige en gevarieerde bevolkingssamenstellingen om aan iedereen de kans te geven een succesvolle wooncarrière […]
lees verder »3 maanden waarborg goedgekeurd! Opgelet met indexatie!
Op 7 december werd het Vlaams Woninghuurdecreet gepubliceerd in het Staatsblad. De Vlaamse Regering keurde eveneens de uitvoeringsbesluiten met ingang van 1 januari 2019 goed. Dit betekent dat de huurwaarborg van 3 maand daadwerkelijk mag gevraagd worden vanaf 1 januari, dit wil zeggen voor contracten die afgesloten worden vanaf 1 januari. Inderdaad, contracten die in […]
lees verder »
Online huurwaarborg – deel 2
Begin dit jaar werd 30 procent van de huurwaarborgen digitaal geregeld, terwijl dat in “juli al 40 procent was’, zegt KBC-woordvoerster Ilse De Muyer. Bij andere grootbanken is het nog wachten op een digitale oplossing. ‘Bij BNP Paribas Fortis loopt hierover een analyse, maar voor een concrete timing is het nog te vroeg’, zegt woordvoerder Jeroen Petrus. Bij de […]
lees verder »Huurwaarborg almaar meer online geregeld (deel 1)
Steeds meer (ver)huurders regelen de waarborg voor de huur van een appartement of kot online, volgens cijfers van KBC. Sinds begin dit jaar biedt de bankverzekeraar de mogelijkheid om een huurwaarborgrekening online te openen, via pc, tablet of smartphone. Vroeger was het openen van zo’n rekening een omslachtige procedure, waarbij zowel huurder als verhuurder naar het bankkantoor moesten gaan om […]
lees verder »
Syndicus zonder VME of omgekeerd?
Na de nog steeds terugkerende vraag of nu al 3 maand waarborg mag aangerekend worden (nee dus, ten vroegste vanaf 01-01-2019) worden wij op de Eigenaarsbond nu veelvuldig geconfronteerd met de vraag of een VME of syndicus altijd nodig is. De wet stelt duidelijk dat van het ogenblik dat er 2 verschillende eigenaars zijn in een gebouw, er een […]
lees verder »
Uw tuin in relatie tot de buren (deel 1)
Mag u een gemeenschappelijke muur/afsluiting eisen? Ja, in de steden en de voorsteden mag iedere eigenaar zijn buur verplichten om bij te dragen tot het bouwen en herstellen van een muur tussen twee huizen, koeren of tuinen. Onderhoud en aanpassing: iedere mede-eigenaar deelt in de onderhouds- of herstellingskosten van de muur. Een eigenaar kan wel afstand doen van mede-eigendom, tenzij […]
lees verder »
Moet u de huur aangeven?
Een verhuurder moet in zijn jaarlijkse belastingaangifte het kadastraal inkomen van het verhuurde pand aangeven. Maar in België worden particuliere vastgoedbeleggers niet rechtstreeks belast op hun huurinkomsten. Hij wordt belast op het kadastraal inkomen vermeerderd met 40%. Het volstaat dus in uw jaarlijkse belastingaangifte het nietgeïndexeerd kadastraal inkomen aan te geven. De fiscus indexeert dat zelf en verhoogt het bedrag […]
lees verder »
Wat juist met de tussenkomst van een makelaar?
Het gebeurt in de praktijk regelmatig dat verhuurders een beroep doen op een tussenpersoon of makelaar om hun pand(en) te verhuren. De makelaar heeft daarbij meestal de globale opdracht om op zoek te gaan naar degelijke huurders, maar vaak ook om de huurovereenkomst op te stellen en te laten ondertekenen door de huurder(s). Een ander element van zijn opdracht […]
lees verder »
Bijeenroeping gewone algemene vergadering
Zoals geweten, houdt de syndicus van een gebouw, tijdens de periode die het reglement van mede-eigendom voorschrijft, jaarlijks een algemene vergadering. Artikel 577-6, §3 Burgerlijk Wetboek bepaalt de vorm waarin de uitnodiging voor deze vergadering moet gebeuren. De bijeenroeping geschiedt meer bepaald bij een ter post aangetekende brief, tenzij de geadresseerden individueel, uitdrukkelijk en schriftelijk hebben ingestemd de oproeping via een […]
lees verder »